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Vente immeuble -
Nantes (44000)

Référence de l'annonce : 2612GD

432 550 € *
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112 m²
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Description de l'annonce

EXCLUSIVITÉ HEMON CAMUS ! RARE SUR LE SECTEUR ! NANTES HYPER CENTRE - QUARTIER BOUFFAY. IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 3 NIVEAUX, MIXTE COMMERCE et HABITATION (environ 112m² hors parties communes). En pleine propriété, comprenant: Au rez-de-chaussée: un local commercial: bar à vins "l'Appart des anges", loué depuis 2008: LOYER 14508€ HT/ AN (soit 1209€ HT / MOIS). 1er étage: un appartement T1 d'environ 33m² loué 395€/mois HC. 2ème étage: un appartement duplex T2 d'environ 42m², loué 500,28€/lmois HC. Les deux appartements possèdent une entrée indépendante du local commercial. INVESTISSEMENT PERENNE ET RENTABLE: LOYER ANNUEL actuel environ 25248€ (2104€/mois)! EXCELLENTE RENTABILITÉ (5,84% brut) CHARGES DE FONCTIONNEMENT FAIBLES EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires soit 432 550€. Prix hors honoraires: 410 000 € Contacter Guillaume DESMAT au 06 14 07 42 18.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 432 550 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €

Prix : 432 550 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €


Consommations énergétiques

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Émissions de gaz à effet de serre

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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
HEMON CAMUS
21 rue Scribe
44000 Nantes
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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : HEMON CAMUS | Siège social : 6 RUE DE L HOTEL DE VILLE 44000 NANTES France | RCS : 411777071 00027 | RCS juridique : * | Forme sociale : Société par actions simplifiée | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 44012016000013561

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Loire Atlantique | Capital : 1 100 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 5 200 000 €

* : information non renseignée