Achat Appartement 3 pièces 75 m² Nantes

Présentation

NANTES TALENSAC / HAUTS-PAVÉS T3 de 75 m² avec ascenseur, 2 balcons, cave et stationnement
Emplacement privilégié ! À seulement quelques pas du marché de Talensac, dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m² situé au 2 étage avec ascenseur d’une résidence de standing, construite en 1990, parfaitement entretenue avec jardin.
Entrée avec grand placards , une pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie d’un agréable balcon de plus de 4 m², sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un beau potentiel d’aménagement et pourra facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine.
L’espace nuit, bien séparé par un couloir avec 2 grands placards comprend deux chambres exposées nord-ouest, chacune donnant accès à un second balcon de plus de 6 m². avec une vue sur le jardin de la copropriété.
L’une des chambres dispose d’un grand placard intégré. La salle d’eau, avec fenêtre, a été entièrement rénovée en 2025.
L’appartement est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Les prestations sont complétées par une grande cave et une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol.
Les + :
Quartier très recherché Hauts-Pavés / Talensac
Appartement traversant et lumineux
Deux grands balcons
Ascenseur
Résidence de qualité avec espaces verts
Salle d’eau rénovée en 2025
Cave et stationnement sécurisé
Chauffage collectif au gaz
DPE : D
Vous profitez d’un emplacement exceptionnel : marché de Talensac et place Viarmes à moins de 5 minutes à pied, bus C2 (arrêt Bruneau) à 3 minutes, tramway ligne 3 (arrêt Poitou) à 5 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, confort et fort potentiel de valorisation.

Bilan énergétique

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 080€ et 1 490€ /an.

Localisation