Achat Appartement 3 pièces 75 m² Nantes

Présentation

NANTES TALENSAC / HAUTS-PAVÉS T3 de 75 m² avec ascenseur, 2 balcons, cave et stationnement
Emplacement privilégié ! À seulement quelques pas du marché de Talensac, dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m² situé au 2 étage avec ascenseur d’une résidence de standing, construite en 1990, parfaitement entretenue avec jardin.
Entrée avec grand placards , une pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie d’un agréable balcon de plus de 4 m², sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un beau potentiel d’aménagement et pourra facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine.
L’espace nuit, bien séparé par un couloir avec 2 grands placards comprend deux chambres exposées nord-ouest, chacune donnant accès à un second balcon de plus de 6 m². avec une vue sur le jardin de la copropriété.
L’une des chambres dispose d’un grand placard intégré. La salle d’eau, avec fenêtre, a été entièrement rénovée en 2025.
L’appartement est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Les prestations sont complétées par une grande cave et une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol.
Les + :
Quartier très recherché Hauts-Pavés / Talensac
Appartement traversant et lumineux
Deux grands balcons
Ascenseur
Résidence de qualité avec espaces verts
Salle d’eau rénovée en 2025
Cave et stationnement sécurisé
Chauffage collectif au gaz
DPE : D
Vous profitez d’un emplacement exceptionnel : marché de Talensac et place Viarmes à moins de 5 minutes à pied, bus C2 (arrêt Bruneau) à 3 minutes, tramway ligne 3 (arrêt Poitou) à 5 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, confort et fort potentiel de valorisation.
4 photos sont retravaillées avec l’IA

Bilan énergétique

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 080€ et 1 490€ /an.

Localisation