Être propriétaire bailleur peut sembler simple : louer son bien, encaisser le loyer et assurer quelques démarches administratives.
La réalité est souvent bien différente. Entre les évolutions législatives, les obligations réglementaires, les risques d’impayés, la sélection des locataires ou encore le suivi technique du logement, la gestion locative est devenue un véritable métier.
Effectivement la réglementation évolue en permanence.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), décence du logement, encadrement des loyers dans certaines communes, obligations fiscales, assurances, facturation electrinique… chaque propriétaire doit rester informé pour sécuriser son investissement.
Une erreur peut rapidement avoir des conséquences financières importantes.
Trouver le bon locataire
Le choix du locataire est l’une des étapes les plus importantes.
Une sélection rigoureuse permet de limiter les risques d’impayés, de dégradations ou de procédures longues et coûteuses.
Une agence immobilière vérifie la solvabilité du candidat, contrôle les justificatifs et constitue un dossier conforme à la réglementation.
Sécuriser ses revenus
La majorité des propriétaires recherchent avant tout une chose : la tranquillité. La Garantie Loyers Impayés permet de protéger les revenus locatifs en cas de défaillance du locataire.
Chez HEMON CAMUS Immobilier, nos clients bénéficient de conditions particulièrement avantageuses avec une GLI à partir de 2,5 %.
Gagner du temps
Une gestion locative professionnelle prend en charge l’ensemble des démarches :
- appels de loyers ;
- quittances ;
- régularisation des charges ;
- suivi des travaux ;
- relations avec les locataires ;
- gestion des sinistres ;
- comptabilité et facturation électronique
- assistance juridique.
Le propriétaire conserve ainsi les avantages de son investissement sans les contraintes du quotidien.
Une fiscalité optimisée
Les honoraires de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers lorsqu’ils relèvent du régime réel d’imposition.
Un avantage fiscal souvent méconnu qui contribue à réduire le coût réel de la gestion.
Une offre de découverte chez HEMON CAMUS Immobilier
Parce que la confiance se construit dans la durée, HEMON CAMUS Immobilier propose actuellement 6 mois de gestion locative offerts pour permettre aux propriétaires de découvrir la qualité de son accompagnement.
Les propriétaires bénéficient également :
- d’une gestion complète (administrative, technique et comptable) ;
- de locataires rigoureusement sélectionnés ;
- de loyers sécurisés ;
- d’une Assurance Propriétaire Non Occupant à 79 € ;
- d’une Garantie Loyers Impayés à partir de 2,5 %.
Confier son bien, c’est investir dans la sérénité
La rentabilité d’un investissement immobilier ne dépend pas uniquement du montant du loyer.
Elle repose aussi sur la qualité de la gestion, la prévention des risques et la capacité à préserver durablement la valeur du patrimoine.
Chez HEMON CAMUS Immobilier, nous accompagnons les propriétaires à chaque étape afin qu’ils puissent profiter pleinement de leur investissement en toute sérénité.
