IMMOBILIER LA BAULE ESCOUBLAC : a vendre - vente - acheter

À 500 mètres de la plage Benoît, ce grand studio de 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable en bord de mer. Dans une résidence récente et sécurisée, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend un séjour lumineux avec espace nuit, une cuisine ouverte et une salle d'eau moderne. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il séduit par sa localisation recherchée et sa praticité.

** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
40 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
340 EUR
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR

Localisation

Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Les charges annuelles sont de 200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

À 500 mètres de la plage - Appartement 1 pièce de 40 m² en excellent état !