IMMOBILIER LA BAULE ESCOUBLAC : a vendre - vente - acheter

Cabinet HÉMON Littoral Tél. : 02.40.15.22.21 accueil.littoral@cabinet-hemon.com 12 boulevard de la République 44380 PORNICHET

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Idéalement situé face à la mer, sur le remblai de La Baule, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec une vue panoramique sur l'océan. La cuisine est fonctionnelle, la chambre confortable, la salle d'eau moderne et le wc indépendant. Vous profiterez d'un jardin et d'une superbe terrasse de 30 m² parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité !

** 432 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
432000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
64.51 m2
Surface séjour
33.23 m2
Surface terrasse
30 m2

Autres

Cave(s)
1

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec une vue mer. La cuisine est fonctionnelle, la chambre confortable, la salle d'eau moderne et le wc indépendant.
Vous profiterez d'une superbe terrasse de 30 m² parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
Slogan Fiche Vitrine
Appartement Face Mer Terrasse & Jardin

Localisation

Bord de mer
Oui
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Mentions légales

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 64.51 m2