IMMOBILIER PORNICHET : a vendre - vente - acheter

Cabinet HÉMON Littoral Tél. : 02.40.15.22.21 accueil.littoral@cabinet-hemon.com 12 boulevard de la République 44380 PORNICHET

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Installé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement incomparable, au pied de la plage, du marché et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, de deux belles chambres disposant chacune d'un accès direct à la salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un séjour-cuisine lumineux, ouvert par deux larges baies vitrées sur une terrasse de 21 m². Depuis cet espace extérieur, la vue offre un panorama à 180 degrés, s'ouvrant largement sur l'océan, les toits de la ville et l'animation du marché. Ce bien dégage une véritable douceur de vivre, entre la quiétude d'un dernier étage et la vie de quartier animée en contrebas.

** 399 900 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1169 EUR

Surfaces

Surface
63.4 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
583 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR

Localisation

Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction
1960

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Dernier étage avec terrasse vue mer à 180° Hyper centre Pornichet