IMMOBILIER NANTES : a vendre - vente - acheter - ach appartement nantes 44300 2...

NOUVEAUTÉ Nantes FACULTÉS Appartement T2 de 39 m² avec terrasse, Idéal étudiant ou jeune actif Situé sur campus universitaire Michelet Sciences, cet appartement T2 de 39 m² avec terrasse privative est une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien se compose : * d'une pièce de vie lumineuse sur balcon * d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour * d'une chambre *d'une salle de bains-wc. *Un balcon *Une cave Les atouts: un emplacement recherché à deux pas du tram (ligne 2 arrêt Petit Port à 1 min à pied de l'appartement), des commerces, des écoles et des infrastructures universitaires. DPE : D

** 165 000 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
870 EUR

Surfaces

Surface
38.65 m2
Surface séjour
18.19 m2
Surface Dépendance(s)
3.25 m2
Surface terrasse
4.94 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Localisation

Secteur
HIPPODROME-FACS
Bord de mer
Non
Vue
sur parc de résidence
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
15 min

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
161
Charges annuelles (ALUR)
783.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
PROCEDURE contre AIRAUD suite
ravalement façade 2011 (reprise
protection acrotères).
Etat des procédures : En cours....

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien se compose : pièce de vie lumineuse sur balcon, d'1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'1 chambre, d'1 salle de bains-wc. Balcon, Cave
Slogan Fiche Vitrine
T2- 38.70 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 783.12€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

FACS- Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR