IMMOBILIER LA ROCHELLE : a vendre - vente - acheter

HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle Tél. : 05.86.30.23.22 larochelle@cabinet-hemon.com 3 bis rue des Cloutiers 17000 LA ROCHELLE

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1258€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

À deux minutes du Vieux-Port, dans une rue historique au calme absolu, découvrez ce T2 de 49,6 m² au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave privative ainsi que d'un local vélos commun ? deux atouts rares en centre-ville. - Vendu meublé, prêt à louer ou habiter immédiatement. - Revenus locatifs bruts 2024 : 24 306 € Pour plus de renseignements ou une visite, appelez Anne-Sophie Denibaud au 06 31 05 40 20.

** 290 000 € honoraires inclus | 277 385 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
936 EUR

Surfaces

Surface
49.6 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1258 EUR
Surface de référence
49.6

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Etage
1

Copropriété

Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
832 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction
1830

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

T2 meublé 50 m² ? Centre historique La Rochelle ? Rue du Palais