Implanté au sein d'un ensemble commercial dynamique comprenant un hypermarché et des commerces de proximité, ce local commercial développe une surface totale d'environ 868 m² en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une surface de vente d'environ 729 m², complétée par des espaces de réserves, bureaux et sanitaires.
Le bâtiment est surmonté d'un R+1 occupé par une école de coiffure et d'esthétique, assurant une fréquentation régulière du site.
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 99016€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer
Localisation
Code postal
49000
Ville
ANGERS
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
13970 EUR
Loyer de base
13970 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
14170 EUR
Honoraires Locataire
25370 EUR
Dépôt de Garantie
41930 EUR
Surfaces
Surface
868 m2
Surface divisible
0 m2
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
674 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard | Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
