Vente maison 105 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 4736

Maison quartier Porte Royale avec Garage,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
Vendu
€349 000 honoraires inclus €332 380 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
À 5 min à pied des transports en communs, de l'école et 5 min en voiture de la gare, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Porte Royale à La Rochelle. Avec ses 105m² habitables, elle offre actuellement 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Cette maison se distingue par son histoire unique, débutant avec une échoppe des années 1930, agrandie dans les années 1950-1960. Vous apprécierez également la présence d'un garage et d'une cour privée pour le stationnement facile de vos véhicules au coeur de la ville.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Son classement DPE en catégorie E témoigne des travaux réalisés ses dernières années : remplacement des huisseries et installation d'une chaudière à condensation principalement.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Anne-Sophie Denibaud au 06 31 05 40 20 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
** €349 000 honoraires inclus | €332 380 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2249€ et 3043€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Porte Royale

Porte Royale est un quartier de 1 290 habitants de la ville de La Rochelle dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Porte Royale est un quartier animé avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 242 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 429 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2 tous les 100m
  • Médecins1360 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante