Vente programme neuf 148 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence BRIGANTINE

Maison NEUVE, à 5 minutes des commerces !,
Pornichet 44380

3 Salle de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148 m²
€1 150 000 **
€1 150 000 honoraires inclus €1 100 000 hors honoraires Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Livraison fin 2024 - Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec notre nouvelle résidence de prestige à Pornichet, située dans le quartier recherché de Bonne Source - Saint Sébastien.

À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, cette demeure haut de gamme est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Nichée dans un environnement verdoyant et intimiste, elle combine parfaitement élégance architecturale et fonctionnalité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir les enfants, ainsi qu'une salle de bain moderne, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine, offrant un espace de jeux ou de détente. Le rez-de-chaussée vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer des repas en famille.

Pour les parents, une grande suite parentale avec salle d'eau privative vous assure un espace de calme et d'intimité. Cette maison, totalement sécurisée, vous offre des prestations de qualité, pensées pour le bien-être de toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, conçu pour répondre aux besoins des familles exigeantes.
** €1 150 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    Saint-Sébastien
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    70.83 m2
  • Surface terrain
    793 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Texte Fiche Vitrine
    Livraison fin 2024 - Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec notre nouvelle résidence de prestige à Pornichet, située dans le quartier recherché de Bonne Source - Saint Sébastien.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Sébastien

Saint-Sébastien est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population1 449 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants1 430 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1020 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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