Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornichet, cette maison de style basque, avec ses colombages d'origine, saura vous charmer par son authenticité.
Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 367 m², elle bénéficie d'un emplacement rare en second rideau de la mer : traversez simplement la rue, et vous accédez directement à la plage !
À seulement 10 minutes à pied du marché et du centre-ville de Pornichet, cette maison est une occasion unique pour les passionnés de demeures de caractère, prêtes à être sublimées.
** €731 500honoraires inclus | €700 000hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Aspects financiers
Prix
731500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1447 EUR
Surfaces
Surface
84.46 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
367 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1937
Couverture
Ardoises Mixtes
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Style
Colombage
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3890 EUR
Valeur consommation énergie primaire
605 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5290 EUR
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Texte Fiche Vitrine
Cette maison de style basque, avec ses colombages d'origine, saura vous charmer par son authenticité. Une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 627 m², elle bénéficie d'un emplacement rare en second rideau de la mer : traversez simplement la rue, et vous accédez directement à la plage !
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante