Vente maison 84.46 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
D\u00e9couvrez le charme d'une maison basque \u00e0 r\u00e9inventer \u00e0 Pornichet ! 1\/6
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  • Exclusif
Référence CATHERINE

Découvrez le charme d'une maison basque à réinventer à Pornichet !,
Pornichet 44380

2 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€731 500 **
€731 500 honoraires inclus €700 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornichet, cette maison de style basque, avec ses colombages d'origine, saura vous charmer par son authenticité.

Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 367 m², elle bénéficie d'un emplacement rare en second rideau de la mer : traversez simplement la rue, et vous accédez directement à la plage !

À seulement 10 minutes à pied du marché et du centre-ville de Pornichet, cette maison est une occasion unique pour les passionnés de demeures de caractère, prêtes à être sublimées.
** €731 500 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET

Aspects financiers

  • Prix
    731500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1447 EUR

Surfaces

  • Surface
    84.46 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    367 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3890 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    605 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Cette maison de style basque, avec ses colombages d'origine, saura vous charmer par son authenticité. Une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 627 m², elle bénéficie d'un emplacement rare en second rideau de la mer : traversez simplement la rue, et vous accédez directement à la plage !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bonne Source

Bonne Source est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population1 280 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen53 ans
  • Nombre d'habitants1 382 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1150 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante