Vente maison 85 m², St jean de liversay 17170Charente-Maritime
Référence 5322

Maison en pierres, plain-pied ,à 35 min de La Rochelle,
St jean de liversay 17170

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
85 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€133 000 **
€133 000 honoraires inclus €125 000 hors honoraires Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmante maison en pierre de 1900, havre de paix en pleine nature
À la recherche d'un coin de paradis, loin du tumulte de la ville

Venez découvrir cette maison en pierre du début du XXe siècle, nichée dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de la Sèvre. Ici, la nature règne en maître, offrant un calme absolu et une sérénité inégalée.

Derrière ses murs de pierre se dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'ouvre sur une cuisine/salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon, cosy et lumineux, vous invite à la détente. Vous trouverez également une suite parentale qui allie charme rustique et confort moderne.


À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1950 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à la méditation. Les amateurs de nature apprécieront ce havre de paix où le chant des oiseaux est le seul bruit à perturber le silence. Située à seulement 7 km des premiers commerces et à 35 minutes de La Rochelle, cette maison est le parfait équilibre entre isolement et proximité des commodités. Elle se trouve à Saint Jean de Liversay.
Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, notamment pour un projet Airbnb prometteur.

Laissez-vous séduire par cette perle rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque coin de jardin invite à la rêverie. Ne tardez pas à venir la visiter, cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché !
** €133 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3645€ et 4931€. Pour la date de référence 01/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    1957 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    586 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3645 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4931 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante maison en pierre de 1900, havre de paix en pleine nature À la recherche d'un coin de paradis, loin du tumulte de la ville ?

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Saint-Jean-de-Liversay

Saint-Jean-de-Liversay est une commune de 2 570 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Jean-de-Liversay est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population67 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants2 772 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 720 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante