Vente maison 133 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 6369NO

Nantes Rd-Point Rennes - Belle maison 6 pièces 130 m2,
Nantes 44300

2 Salle de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€696 800 **
€696 800 honoraires inclus €670 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A Nantes, entre le rond-point de Rennes, le boulevard des Américains et Schuman, un quartier recherché et commerçant, au pied des transports, cette magnifique maison familiale récemment rénovée vous séduira par son charme mêlant l'ancien et le moderne.

L'entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée, vous conduit vers un séjour et un salon, sa grande hauteur sous plafond et son mur en pierres véritables signatures de la demeure. Un jardin clos et un garage en fonds parcelle vous permettrons de passer d'agréables soirées d'été en famille et de stationner au sec votre voiture.

Les deux niveaux supérieurs accueillent les trois chambres et un bureau, pour votre confort, vous disposerez d'une salle de bains et une salle d'eau à tous les étages.
** €696 800 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Rd-pt de Rennes
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    696800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface loi Carrez
    123 m2
  • Surface terrain
    152 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/05/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Longchamp

Longchamp est un quartier de 6 420 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Longchamp est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population7 209 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants6 852 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,8 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante