Vente maison 280 m², Guerande 44350Loire-Atlantique
Référence 6384

Maison Guerande,
Guerande 44350

5 Salle de bain
9 pièce(s)
4 chambre(s)
280 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€1 092 000 **
€1 092 000 honoraires inclus €1 050 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans un domaine sécurisé très recherché aux portes de La Baule, spacieuse maison des années 70 comprenant un grand séjour/salon, cuisine dinatoire attenante, 4 chambres dont une importante suite parentale avec balcon, salle vidéo, belle véranda avec cuisine d'été, cave, garage et chalet de jardin. Beau terrain de 3300m².
Pour tous renseignements appelez nous au 06 11 74 15 22
** €1 092 000 honoraires inclus | €1 050 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7850€ et 10670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1092000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    67
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    670 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface loi Carrez
    279.7 m2
  • Surface au sol
    352 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    3300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10670 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Dans un domaine sécurité très recherché aux portes de La Baule, spacieuse maison des années 70 comprenant un grand séjour/salon, cuisine ouverte attenante, 4 chambres dont une importante suite parentale avec balcon, salle vidéo, belle véranda avec cuisine d'été, cave, garage et chalet de jardin. Beau terrain de 3300m². Prévoir une remise au goût du jour.

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Entre Guérande et la Baule

Entre Guérande et la Baule est un quartier de Guérande.

  • Densité de population221 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants1 972 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
BEAULANDE Immobilier
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti,
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante