Dans un domaine sécurisé très recherché aux portes de La Baule, spacieuse maison des années 70 comprenant un grand séjour/salon, cuisine dinatoire attenante, 4 chambres dont une importante suite parentale avec balcon, salle vidéo, belle véranda avec cuisine d'été, cave, garage et chalet de jardin. Beau terrain de 3300m².
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** €1 092 000honoraires inclus | €1 050 000hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7850€ et 10670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Bord de mer
Non
Aspects financiers
Prix
1092000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3500 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
1900 EUR
Cotisation fonds travaux
670 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
280 m2
Surface loi Carrez
279.7 m2
Surface au sol
352 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrain
3300 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Visiophone
Oui
Véranda
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
377 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10670 EUR
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Texte Fiche Vitrine
Dans un domaine sécurité très recherché aux portes de La Baule, spacieuse maison des années 70 comprenant un grand séjour/salon, cuisine ouverte attenante, 4 chambres dont une importante suite parentale avec balcon, salle vidéo, belle véranda avec cuisine d'été, cave, garage et chalet de jardin. Beau terrain de 3300m². Prévoir une remise au goût du jour.
Les charges annuelles sont de 1900€. Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante