Vente maison 29 m², La turballe 44420Loire-Atlantique
  2. Maison
  3. Ref. : BRETON
Votre pied-\u00e0-terre \u00e0 100 m\u00e8tres de la plage des Bretons 1\/11
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  • Exclusif
Référence BRETON

Votre pied-à-terre à 100 mètres de la plage des Bretons,
La turballe 44420

2 pièce(s)
1 chambre(s)
29 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€206 700 **
€206 700 honoraires inclus €195 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage des Bretons, cette maison est parfaite pour devenir un pied-à-terre rêvé ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

- Exposition Ouest, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil.
- Deux coins nuit
- Jardin clos
- Cabanon de rangement pour stocker vos équipements de plage ou de jardin.
- Place de parking privative, un vrai plus à deux pas de la mer.

A visiter sans tarder.
** €206 700 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    206700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    447 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    204 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29 m2
  • Surface terrain
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage des Bretons, cette maison est parfaite pour devenir un pied-à-terre rêvé ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
    Place de parking privative

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

La Turballe

La Turballe est une ville de 4 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
La Turballe est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population237 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 460 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 204€.
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante