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Référence 6888

Spacieuse maison avec jardin/ La Baule les Pins,
La baule 44500

9 pièce(s)

5 chambre(s)

180 m²

Classe énergie

Emission GES

€999 900 **

€999 900 honoraires inclus €965 000 hors honoraires Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Beaulande immobilier vous propose cette maison des années 60 rénovée en 2023 située à 500m de la plage et proche de l'allée cavalière. Elle se compose d'un grand séjour traversant de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès jardin, 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Terrain arboré et aménagé pour une détente assurée au calme, carport.

** €999 900 honoraires inclus | €965 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
La Baule Les Pins
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
999900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2064 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface loi Carrez
178.43 m2
Surface au sol
200 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
480 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Surface de référence
178.43

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Beaulande Immobilier vous présente cette maison des années 60 rénovée en 2023 située à 500 mètres de la plage et à proximité de l'allée cavalière. RDC : séjour cuisine de 44 m² et 1 chambre; à l'étage: 4 autres chambres. Jardin arboré et aménagé, carport.