Vente maison 173.4 m², Bouguenais 44340Loire-Atlantique
Référence BOUGUENAIS-6899-MC

Maison Bouguenais 7 Pièces 173.40 m2-Jardin,
Bouguenais 44340

8 pièce(s)
5 chambre(s)
173 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€520 000 **
€520 000 honoraires inclus €500 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison familiale de près de 175 m² à Bouguenais,

Installez-vous dans cette spacieuse maison de 175 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais.

Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.

 Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon séjour cuisine de 80 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques et donnant sur la terrasse parfaitement orientée. La cuisine ouverte et équipée véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. une chambre, un bureau ainsi qu'une belle salle d'eau-wc complètent ce niveau. Un étage familial: Un dégagement dessert 4 chambres, vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle.

Des extérieurs faits pour profiter de beaux moments, une terrasse de 40m² saura vous ravir.
La maison s'accompagne d'une buanderie pratique et d'une annexe.

Les + de cette maison : Un DPE très favorable, Quartier pavillonnaire, rénovation sous décennale, de très beaux volumes pour accueillir la vie de famille.
** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur jardin
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    173.4 m2
  • Surface terrain
    469 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    171

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Maison familiale de près de 175 m² à Bouguenais,
  • Texte Fiche Vitrine
    Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Galheur - Villages

Galheur - Villages est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Bouguenais dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Galheur - Villages est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Nantes ou 20 minutes en voiture.

  • Densité de population267 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants2 650 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins4820 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
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21 rue Scribe,
44000 NANTES
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