Vente maison 183 m², Bouchemaine 49080Maine-et-Loire
Référence 6946

BOUCHEMAINE BOURG MAISON 5 CHAMBRES,
Bouchemaine 49080

2
7 pièce(s)
5 chambre(s)
183 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€532 500 **
€532 500 honoraires inclus €510 000 hors honoraires Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur
À Bouchemaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 183m² au sol offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes d'Angers.
Maison sur terrain arboré de 950 m², vue dégagée, espace et lumière au rendez-vous.
La pièce de vie est lumineuse, ouverte sur la terrasse qui domine le jardin, un vrai plus au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, reste conviviale et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains avec douche et une lingerie permettent de vivre de plain-pied si nécessaire.
À l'étage, on retrouve quatre chambres, avec pour certaines une vue sur la Loire, ainsi qu'une salle d'eau. Un étage simple, efficace, sans perte d'espace.
Le sous-sol complet (double garage + cave) apporte un vrai confort de rangement et de stationnement.
À l'extérieur, le jardin est clos, arboré, et suffisamment spacieux pour profiter sans contrainte. Terrasse bien exposée, carport.
Idéale pour une famille qui cherche à s'installer durablement sur Bouchemaine.
** €532 500 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49080
  • Ville
    BOUCHEMAINE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    532500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2618 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface loi Carrez
    167 m2
  • Surface au sol
    183 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    167

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison familiale de 183 m² au sol sur terrain arboré de 950 m² avec vue dégagée.
    Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée.
    Sous-sol complet, jardin clos, cadre de vie agréable à quelques minutes d'Angers.

    À découvrir rapidement !

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Bouchemaine

Bouchemaine est une ville de 6 460 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Bouchemaine est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km d'Angers ou 15 minutes en voiture.

  • Densité de population322 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants6 644 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1110 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
33 rue des Lices,
49100 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Angers | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 rue des Lices - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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