Vente maison 104.89 m², La plaine sur mer 44770Loire-Atlantique
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Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 1/8
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 2/8
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 3/8
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 4/8
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 5/8
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 6/8
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 7/8
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 8/8
Référence 17516

Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio,
La plaine sur mer 44770

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€262 500 **
€262 500 honoraires inclus €250 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Située au calme à LA PLAINE SUR MER, à seulement 5 minutes en voiture du bord de mer et des commerces, cette belle maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle se compose de :
Un vaste espace de vie lumineux de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte; deux chambres confortables; une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage un espace sous comble de 19 m² au sol.
En complément, une dépendance à rénover de 22 m², non attenant à la maison, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Le tout sur une parcelle de 600 m².
** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€. Pour la date de référence 01/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.89 m2
  • Surface au sol
    103.24 m2
  • Surface séjour
    41.1 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.3 m2
  • Surface terrain
    607 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    LA PLAINE/MER, à slt 5 min. du bord de mer et des commerces, plain-pied comprenant :
    Pièce de vie 40 m² avec séjour et cuisine aménagée; deux chambres; une salle d'eau, un wc, à l'étage une chambre ss comble.
    En cpt. une dépendance à rénover de 22 m², comprenant cuisine, chambre et sde.
    1098 m²

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La Plaine-sur-Mer

La Plaine-sur-Mer est une ville de 3 930 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
La Plaine-sur-Mer est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 12 km de Saint-Brevin-les-Pins ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population246 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants4 058 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins2030 hab/médecin
Thalassa Immobilier
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns,
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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