Vente maison 96 m², Saint ouen d aunis 17230Charente-Maritime
Référence 6965

Maison plain-pied 3 chambres - St-Ouen-d'Aunis,
Saint ouen d aunis 17230

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€300 000 **
€300 000 honoraires inclus €285 000 hors honoraires Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Située à Saint-Ouen-d'Aunis, dans un environnement agréable et familial à 12 min de La Rochelle et 35 min de Niort, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble.

Le garage, carrelé et isolé, dispose également d'un espace cellier et buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'accueil avec deux places de stationnement devant le garage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée et une pergola où savourer les beaux jours.

Une maison conviviale prête à vivre ! Contactez Anne-Sophie Denibaud au 06 31 05 40 20 pour des renseignements supplémentaires ou une visite.
** €300 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 598€ et 808€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17230
  • Ville
    SAINT OUEN D AUNIS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    948 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    598 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    808 EUR
  • Surface de référence
    96.87

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  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de plain-pied de 2018 avec belle pièce de vie et cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, grand garage avec buanderie, jardin clos, terrasse, pergola et stationnement privatif. Fonctionnelle et lumineuse.

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Saint-Ouen-d'Aunis

Saint-Ouen-d'Aunis est une commune de 1 300 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Ouen-d'Aunis est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population181 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants1 612 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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