Vente maison 79.5 m², Le loroux bottereau 44430Loire-Atlantique
  1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : LLB-7026-MCSP
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 1/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 2/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 3/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 4/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 5/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 6/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 7/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 8/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 9/10
LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE 10/10
Référence LLB-7026-MCSP

LE LOROUX-BOTTEREAU-MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE,
Le loroux bottereau 44430

1 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€268 000 **
€268 000 honoraires inclus €255 000 hors honoraires Honoraires : 5.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
MAISON 2013- 3 CHAMBRES -GARAGE-LE LOROUX-BOTTEREAU

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de 2013 d'environ 80 m² offre un cadre idéal pour un premier achat serein.

Le Loroux-Bottereau, commune dynamique du vignoble nantais :
Commerces, écoles et services accessibles rapidement,
Vie associative et équipements sportifs,
Environnement verdoyant (vignes, lac de la Pierre Percée)

À seulement 25-30 minutes de Nantes

La maison :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, Salle de bains + 2 WC, un jardin clos et son abri de jardin.

Les + : Jardin clos avec terrasse, Garage attenant, 2 stationnements privatifs, Aucun travaux à prévoir et un excellent DPE

Une maison fonctionnelle, économique et facile à vivre ? parfaite pour démarrer un projet de vie en toute sécurité, sans mauvaise surprise.

À visiter rapidement.
** €268 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    511 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    79.5 m2
  • Surface estimée
    79.5 m2 environ
  • Surface au sol
    93.5 m2
  • Surface séjour
    22.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.75 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Surface de référence
    79.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    MAISON 2013- 3 CHAMBRES -GARAGE-JARDIN
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, Salle de bains + 2 WC, un jardin clos et son abri de jardin.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Le Loroux-Bottereau

Le Loroux-Bottereau est une ville de 7 610 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Le Loroux-Bottereau est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population180 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 031 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 950 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante