Maison La Turballe hypercentre avec garage 92.34 m2 1/14

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Maison La Turballe hypercentre avec garage 92.34 m2 14/14

Référence 7021

Maison La Turballe hypercentre avec garage 92.34 m2,
La turballe 44420

3 pièce(s)

2 chambre(s)

92 m²

Classe énergie

Emission GES

€355 300 **

€355 300 honoraires inclus €340 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison idéalement située en hypercentre de La Turballe, dans un environnement où tout se fait à pied (commerces, port, plage).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Une maison fonctionnelle et très bien située, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Possibilité d'aménager une troisième chambre.

** €355 300 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
355300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1057 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1996
Couverture
Ardoises Naturelles

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Surface de référence
92.34

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Maison idéalement située en hypercentre de La Turballe, à deux pas des commerces, du port et de la plage. Elle offre un grand garage de plus de 70 m² au rez-de-chaussée. À l'étage : séjour lumineux avec balcon sud-ouest, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain avec douche et WC indépendant.

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La Turballe

La Turballe est une ville de 4 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
La Turballe est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.