300 m de la plage - Charmante villa d'env. 140 m² , habitable de suite, comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée et accès sur la terrasse ensoleillée, cellier, suite parentale (chambre, dressing, salle de douche avec WC), 3 chambres dotées d'une salle de douche privative chacune, nombreux rangements sur-mesure, 2 WC séparés. Garage attenant et stationnement sécurisé sur la propriété complètent ce bien.
** €925 000honoraires inclus | €887 000hors honoraires | Honoraires : 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383€ et 1871€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
Grands Hôtels
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Aspects financiers
Prix
925000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Surface
140 m2
Surface loi Carrez
138.57 m2
Surface séjour
53.32 m2
Surface terrain
209 m2
Surface terrasse
15.65 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Isolation
Oui
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
4
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Clair
Non
Autres
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Terrain
Aménagement
Paysagé
Assainissement
TAT conforme
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
11/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1383 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1383 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1871 EUR
Publicité
Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Charmante Villa d'env.140m², 300m de la plage, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, cheminée insert et accès à terrasse ensoleillée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) 3 chambres dotées d'une salle d'eau privative, nombreux rangements, garage et stationnement.
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC - Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
