Vente maison 135 m², Saint christophe 17220Charente-Maritime
Référence 7214

Maison de Plain-Pied avec Piscine - Confort & Modernité,
Saint christophe 17220

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€414 225 **
€414 225 honoraires inclus €394 500 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
17220 - SAINT-CHRISTOPHE - Maison économe grâce à son classement énergétique DPE C, cette maison de plain-pied construite en 2006 saura vous séduire par ses volumes, son confort de vie et sa situation proche de toutes commodités.

Elle propose une entrée avec WC, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau indépendante et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, parfaitement intimiste, agrémenté d'une terrasse avec pergola. Une piscine chauffée au sel de 4 x 8,5 m complète idéalement les prestations.

Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien aux nombreux atouts.
** €414 225 honoraires inclus | €394 500 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2241€ et 3033€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17220
  • Ville
    SAINT CHRISTOPHE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    414225 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1740 EUR
  • Détail taxe foncière
    Taxe foncière 2025

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    805 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2241 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3033 EUR
  • Surface de référence
    135.56

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Saint-Christophe. Maison de plain-pied (2006) DPE C, proche commodités. Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres, SDB + salle d'eau. Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse, pergola et piscine au sel chauffée. Double garage et parkings. Un bien alliant confort et économie !

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Saint-Christophe

Saint-Christophe est une commune de 1 260 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Christophe est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population100 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants1 370 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
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Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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