Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 72 m2 1/11

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Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 72 m2 11/11

Référence 17569

Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 72 m2,
La plaine sur mer 44770

4 pièce(s)

3 chambre(s)

72 m²

Classe énergie

Emission GES

€327 600 **

€327 600 honoraires inclus €315 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison avec terrain constructible de plus de 1 400 m², offrant un fort potentiel avec possibilité de division parcellaire.
La maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux garages de 13 m² et 27 m², ainsi que de deux dépendances en pierre, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

** €327 600 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
327600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72.13 m2
Surface séjour
27.15 m2
Surface terrain
1462 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Surface de référence
72.1

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Maison avec terrain de plus de 1 400 m², avec possibilité de division parcellaire pour un projet de construction.
La maison comprends: un salon séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC .
Deux garages de 13 m² et 27 m², ainsi que deux dépendances en pierre.

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

La Plaine-sur-Mer

La Plaine-sur-Mer est une ville de 3 930 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
La Plaine-sur-Mer est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 12 km de Saint-Brevin-les-Pins ou 16 minutes en voiture.

Densité de population246 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen45 ans
Nombre d'habitants4 058 habitants
Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture6 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,5 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,3 tous les 100m
Médecins2030 hab/médecin

Bodin Plage Immobilier

11-13 rue Albert Chassagne,
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 € | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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