Vente maison 110 m², Saint aignan grandlieu 44860Loire-Atlantique
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Maison Saint Aignan Grandlieu 5 pièce(s) 110 m2 1/11
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Maison Saint Aignan Grandlieu 5 pièce(s) 110 m2 11/11
Référence 7129MM

Maison Saint Aignan Grandlieu 5 pièce(s) 110 m2,
Saint aignan grandlieu 44860

2
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€355 300 **
€355 300 honoraires inclus €340 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Quartier Champs de Foire à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, au calme et à seulement 15 minutes à pied des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain joliment arboré d'environ 1000 m², sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 27 m².
** €355 300 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    355300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1037 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Surface de référence
    107.9

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    A 5 minutes à pied des commerces, agréable maison de plain-pied comprenant : entrée, cuisine E/A sur séjour-salon lumineux ouvert sur terrasse exposée Sud, 4 chambres dont 1 av salle d'eau privative, salle de bains, buanderie, wc. Garage indépendant de 27 m².
    Le tout sur terrain de 1037 m² sans vis à vis

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Aignan-Grandlieu

Saint-Aignan-Grandlieu est une ville de 3 590 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Aignan-Grandlieu est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 12 km de Nantes ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population215 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants3 879 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1940 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
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1 place George Washington,
44300 NANTES
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Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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