Vente maison 148 m², Prefailles 44770Loire-Atlantique
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Maison Prefailles , 4 chambres, terrain piscinable 1/10
Maison Prefailles , 4 chambres, terrain piscinable 2/10
Maison Prefailles , 4 chambres, terrain piscinable 3/10
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Maison Prefailles , 4 chambres, terrain piscinable 10/10
Référence 7391

Maison Prefailles , 4 chambres, terrain piscinable,
Prefailles 44770

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€564 300 **
€564 300 honoraires inclus €540 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Proche de la grande plage , de la corniche, plage port meleu et des principaux commerces, intégrée dans un quartier calme ,maison individuelle , bien exposée au Sud sur un terrain piscinable et sans aucun vis à vis.
Elle dispose de plain-pied d'un salon et séjour, cuisine semi séparée aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC.
En étage : 2 chambres dont une avec balcon Sud donnant sur le jardin, pièce avec cuisine aménagée, WC.
Garage et préau attenant !
Du volume, agencement pratique, belles prestations, bonne exposition, lumineuse sont ses principaux atouts !
** €564 300 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    564300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    996 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état , bonne présentation
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    fibre à installer
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3650 EUR
  • Surface de référence
    147.51

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Proche de la grande plage , de la corniche et des principaux commerces, intégrée dans un quartier calme maison individuelle , bien exposée au Sud sur un terrain piscinable et sans aucun vis à vis.
    Elle dispose de plain-pied d'un salon et séjour, cuisine semi séparée aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC.
    En étage : 2 chambres dont une avec balcon Sud donnant sur le jardin, pièce avec cuisine aménagée, WC.
    Garage et préau attenant !
    Du volume, agencement pratique, belles prestations, bonne exposition, lumineuse sont ses principaux atouts !

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Préfailles

Préfailles est une ville de 1 240 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Préfailles est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 14 km de Saint-Brevin-les-Pins ou 21 minutes en voiture.

  • Densité de population230 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen54 ans
  • Nombre d'habitants1 213 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins610 hab/médecin
Thalassa Immobilier
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns,
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante