Référence 7188MB

Maison Familiale 4 chambres,
Saint lambert la potherie 49070

6 pièce(s)

4 chambre(s)

136 m²

Classe énergie

Emission GES

€385 000 **

€385 000 honoraires inclus €375 000 hors honoraires Honoraires : 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cette agréable maison familiale 4 chambres à proximité du centre-bourge de Saint-Lambert-La-Potherie.
La maison est entièrement de plain-pied et composée d'un superbe salon-séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 50m². Elle dispose de trois chambres aux beaux volumes avec rangement, d'une salle de bains, WC séparés, et d'une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison rénové récemment. Le bien est doté d'un agréable terrain de 549m² clos de murs, et sans vis-à-vis, d'une superbe terrasse avec sa cuisine d'été.
Idéalement localisé à 3mn du centre-bourg de Saint-Lambert, ses écoles, transports en commun et commerces. Et à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare d'Angers Saint-Laud. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations !

** €385 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min
Distance centre ville
0.5 km

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1509 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136.54 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
549 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Surface de référence
136.54

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Saint-Lambert-la-Potherie

Saint-Lambert-la-Potherie est une ville de 2 540 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lambert-la-Potherie est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 19 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.