Vente appartement 21.13 m², Carquefou 44470Loire-Atlantique
Référence carq-6206-ER

CARQUEFOU- Studio plein de charme - Idéal investisseur,
Carquefou 44470

1 Salle de bain
1 pièce(s)
21 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€84 240 **
€84 240 honoraires inclus €78 000 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CARQUEFOU- Idéal pour un investissement . Ne manquez pas cette opportunité rare ! Bail en cours jusqu'au 04/10/2025. Loyer 350 euros hors charges. Découvrez ce studio plein de caractère, situé dans l'enceinte d'un château classé monument historique, offrant calme et sérénité dans un environnement verdoyant. Véritable petit bijou, ce bien se distingue par ses grandes hauteurs sous plafond et son cachet unique.
Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre une excellente rentabilité !!!
** €84 240 honoraires inclus | €78 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    carquefou
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    84240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    390 EUR
  • Charges copropriété
    87 EUR / mois
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    420 EUR
  • Taxe Foncière
    514 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    1043.56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    21.13 m2
  • Surface loi Carrez
    19.3 m2
  • Surface au sol
    21.13 m2
  • Surface séjour
    17.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1648
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    04/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
    Idéal investisseur !!!
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez ce studio plein de caractère, situé dans l'enceinte d'un château classé , offrant calme et sérénité dans un environnement verdoyant. Véritable petit bijou, ce bien se distingue par son cachet unique.
    Salon lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Bail en cours

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Carquefou Est

Carquefou Est est un quartier de 1 790 habitants de la ville de Carquefou dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Carquefou Est est un quartier calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km de Nantes ou 26 minutes en voiture.

  • Densité de population99 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants2 362 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 500 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1043.56€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante