Appartement hyper centre dans quartier recherché pour investisseur,
Nantes 44000

1 pièce(s)

1 chambre(s)

16 m²

Classe énergie

Emission GES

€107 000 **

€107 000 honoraires inclus €100 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement en duplex à vendre en dernier étage de la rue Paré à Nantes. Quartier du centre ville idéalement situé avec tous les commerces autour , sans les nuisances.
Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif dans un quartier attractif. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux garantissant un bon investissement. Il se decompose ainsi : belle entrée, sde avec grande ouverture sur l'extérieur, séjour ouvert avec kitchenette et coin nuit à l'étage .
Logement lumineux dans une copropriété au charme de l'ancien avec local vélo mais sans ascenseur.
Les petit plus : logement charmant .
DPE en E.

** €107 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Centre-ville
Bord de mer
Non
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
107000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
351 EUR
Charges copropriété
10 EUR / mois
Taxe Foncière
1924 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
16.02 m2
Surface loi Carrez
16.02 m2
Surface au sol
18 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/12/2025

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.