Au pied des commerces de l'avenue Lajarrige. Petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Au second niveau avec ascenseur, appartement de 29,20 m², très lumineux et spacieux., comprenant: entrée avec placard, espace cuisine, belle pièce de vie prolongée d'une magnifique terrasse face mer, 1 chambre - cabine, salle de douche avec WC. Une place de parking et une cave privatives complètent ce bien. Copropriété de 28 lots à usage d'habitation - Pas de procédures en cours - Charges courantes : 700 €/an.
** €290 000honoraires inclus | €275 000hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
Lajarrige
Bord de mer
Oui
Vue
mer
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
50 km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min
Aspects financiers
Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
53 EUR / mois
Taxe Foncière
918 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
29.2 m2
Surface loi Carrez
29.2 m2
Surface terrasse
10.43 m2
Extérieur
Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
182.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Surface de référence
29.2
Publicité
Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Au pied des commerces. Petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Appartement de 29,20 m², très lumineux et spacieux. Entrée avec placard/espace cuisine, belle pièce de vie sur terrasse face mer, 1 ch/cab., SDE/WC. Parking et cave privatifs.
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
Les charges annuelles sont de 700€. Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC - Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
