Appartement 4 couchages à seulement 30 mètres de la plage !
Situé au calme dans une impasse, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement parfaitement agencé offre une capacité d'accueil de 4 couchages, idéale pour les vacances en famille ou entre amis.
Il se compose d'une entrée cabine avec placards, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue mer, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux.
Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
À seulement 30 mètres de la plage et moins de 200 mètres des commerces de Sainte-Marguerite, il constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer ou une belle opportunité d'investissement locatif.
** €169 600honoraires inclus | €160 000hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Bord de mer
Oui
Vue
MER
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Aspects financiers
Prix
169600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
583 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
870 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
21.53 m2
Extérieur
Année construction
1987
Intérieur
Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
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Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Studio cabine à 30 m de la mer, au calme dans une impasse. Séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur terrasse vue mer, salle d'eau avec WC. En très bon état, sans travaux. Place de parking et cave. À 200 m des commerces, idéal pied-à-terre.
Les charges annuelles sont de 870€. Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
