$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 1\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 2\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 3\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 4\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 5\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 6\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 1\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 2\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 3\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 4\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 5\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces avec terrasse 6\/6$

Référence 6242MB

Charmant 2 pièces avec terrasse,
Angers 49000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

36 m²

Classe énergie

Emission GES

€206 000 **

€206 000 honoraires inclus €200 000 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé à Angers, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des universités (fac Saint-Serge et fac de médecine), des commerces et des transports en commun.

Cet appartement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente, d'un coin nuit confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse spacieuse de plus de 15 m², un véritable atout pour profiter de moments en plein air.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié proche des commodités et des pôles étudiants.

Ne tardez pas à visiter !

** €206 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Vue
terrasse
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
206000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.37 m2
Surface séjour
17.49 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

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Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
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