$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 1\/6$

$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 2\/6$

$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 3\/6$

$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 4\/6$

$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 5\/6$

$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 6\/6$

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$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 5\/6$

$Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR 6\/6$

Référence 6328-ER

Nantes T2 IDEAL INVESTISSEUR,
Nantes 44300

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

€149 800 **

€149 800 honoraires inclus €140 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nantes T2 . Dans le quartier de la Souillarderie, ce T2 constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Il s'agit d'un appartement T2 situé au 2? étage d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'un emplacement de parking couvert et sécurisé ainsi que d'une cave. Actuellement loué, il se trouve à proximité des transports en commun et des commerces.

Données financières :
Loyer mensuel (charges comprises) : 612,45 €
Dont charges récupérables : 43 €
Revenu locatif brut annuel : 612,45€×12=7349,40€
Montant annuel des charges récupérables : 43€×12=516€
Revenu locatif net (hors charges récupérables) : 7349,40€?516€=6833,40€
Ce bien représente une solution idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et des perspectives de valorisation à long terme

** €149 800 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Bottière-Chénaie
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Tramway
0.100 min

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
569.45 EUR
Charges copropriété
707.39 EUR / mois
Provision sur charges
43 EUR
Loyer charges comprises
612.45 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
707.39 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.83 m2
Surface loi Carrez
50.83 m2
Surface séjour
22.19 m2
Surface terrasse
5.18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR

Slogan Fiche Vitrine
IDEAL INVESTISSEUR T2
Texte Fiche Vitrine
Nantes T2 . Quartier Souillarderie. Ce T2 constitue une opportunité pour les investisseurs. Il se compose d'1 salon donnant sur terrasse, d'1 cuisine , d'1 ch , d'une sdb et d'1 WC. Il bénéficie également d'1 parking couvert et d'1 cave. Loyer 612.45 euros c.c dont 43 euros de charges.

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Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.