Vente appartement 43.6 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 6285MM

Appartement Nantes 2 pièce(s) 40 m2 Loggia et stationnement,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€139 100 **
€139 100 honoraires inclus €130 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté à Nantes Nord : Appartement T2 avec loggia et place de stationnement sécurisée
Nous vous proposons cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2018, vendu avec un locataire en place.
L'appartement comprend une spacieuse pièce de vie exposé Ouest avec un espace cuisine ouvert, le tout s'ouvrant sur une loggia . Il dispose également d'une chambre confortable, d'une buanderie équipée pour accueillir une machine à laver et une chaudière neuve de 2024, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement extérieur sécurisée complète ce bien.
Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités : lignes de bus C2 et C20, tramway ligne 2, ainsi que des commerces tels que le supermarché LIDL sur la route de Rennes.

** €139 100 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    139100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    485 EUR
  • Charges forfaitaires
    717 EUR
  • Loyer charges comprises
    520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    717 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    T2 dans résidence de 2018, vendu avec un locataire en place.
    Pièce de vie exposé Ouest avec un espace cuisine ouvert, le tout s'ouvrant sur une loggia, une chambre , buanderie équipée une salle d'eau avec WC.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 717€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante