Vente appartement 47 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 6335MM

Nantes Recteur Schmitt - Petit Port T2 de 47 m2 Terrasse et box,
Nantes 44300

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€191 700 **
€191 700 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Secteur Recteur Schmitt - Petit Port
Bel appartement T2 de 47 m² au dernier étage, avec terrasse et box sécurisé en sous-sol, dans une petite copropriété récente de 2015.
Cet appartement lumineux se compose :
- D'une entrée avec deux placards intégrés.
- D'une pièce de vie avec double exposition Sud/Ouest, ouverte sur une cuisine aménagée, le tout donnant sur une terrasse de plus de 9 m² orientée SO.
- D'une chambre confortable +12m²
- D'une salle d'eau avec WC, équipée d'une fenêtre pour une ventilation naturelle.
Les plus :
- Une terrasse de plus de 9m² plein Sud
- Un box sécurisé en sous-sol
- Un local à vélos pour votre confort
-Un DPE en C
Emplacement idéal:
- Proximité immédiate des transports (Tram ligne 2, arrêt Recteur Schmitt ; bus 26/66/75/80).
- À deux pas des commerces (Super U) et des universités et grandes écoles (Audencia, Centrale, etc.).
- Accès facile aux équipements sportifs (piscine, patinoire) et aux magnifiques bords de l'Erdre.
Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer !
** €191 700 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    191700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1041 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1005 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    T2 de 47 m² au dernier étage, avec terrasse et box sécurisé en sous-sol, entrée avec deux placards intégrés, pièce de vie avec double exposition Sud/Ouest, ouverte sur une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de plus de 9 m² une chambre, une salle d'eau avec WC,

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bourgeonnière

Bourgeonnière est un quartier de 3 970 habitants de la ville de Nantes dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Bourgeonnière est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 225 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen33 ans
  • Nombre d'habitants4 745 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 760 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture37 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins2160 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1005€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante