Appartement Nantes 2 pièce(s) 51 m2,
Nantes 44000

2 pièce(s)

1 chambre(s)

51 m²

Classe énergie

Emission GES

€213 000 **

€213 000 honoraires inclus €200 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement situé entre la place Viarme et la place Aristide Briand, dans un immeuble avec ascenseur, Découvrez ce grand appartement T2 confortable. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine séparée semi ouverte, une grande chambre, de nombreux placards, une salle d'eau et un wc séparé. Vus apprécierez d'avoir une cave et une place de stationnement souterrain. Il nécessite un rafraichissement qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. Son emplacement à proximité du tram et des commerces est un atout majeur.

** €213 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Détail taxe foncière
1330

Copropriété

Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
1859 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2
Surface loi Carrez
50.72 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Viarme

Viarme est un quartier de 3 800 habitants de la ville de Nantes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Viarme est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.