Vente appartement 42.7 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6650

Appartement atypique Centre-Ville La Rochelle avec Cour Privée,
La rochelle 17000

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€211 000 **
€211 000 honoraires inclus €200 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Bienvenue dans cet appartement idéalement situé aux pieds des quais et du Vieux Port, à seulement 10 minutes de la Gare et 3 min du marché !

Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de 2 étages. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et des boiseries murales qui ajoutent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et indépendante donne sur une cour extérieure privée, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Enfin vous disposez d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement, qui a fait le bonheur de ses propriétaires ses 20 dernières années pour leurs escapades à La Rochelle, est une jolie opportunité pour vous aussi qui recherchez votre futur pied-à-terre.

La copropriété est composée de seulement trois lots d'habitations. Les charges de copropriété sont faibles et un syndic est en place pour faciliter la gestion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie, votre agent immobilier dédié, au 06 31 05 40 20.
** €211 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1178€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    963 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    614 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.7 m2
  • Surface au sol
    47.1 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1178 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement avec cour privative idéalement situé aux pieds des quais et du Vieux Port, à seulement 10 mn de la Gare et 3 mn du marché à pied.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Centre-ville - Marché

Centre-ville - Marché est un quartier de 5 740 habitants de la ville de La Rochelle dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Marché est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants6 232 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires23 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture42 %
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches8,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 614€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante