Appartement T2 Saint Marc Sur Mer, plage et commerces à pied 1/6

Appartement T2 Saint Marc Sur Mer, plage et commerces à pied 2/6

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Appartement T2 Saint Marc Sur Mer, plage et commerces à pied 4/6

Appartement T2 Saint Marc Sur Mer, plage et commerces à pied 5/6

Appartement T2 Saint Marc Sur Mer, plage et commerces à pied 6/6

Référence 7011

Appartement T2 Saint Marc Sur Mer, plage et commerces à pied,
Saint marc sur mer 44600

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

€233 200 **

€233 200 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Dans une copropriété récente de 2017, à taille humaine (deux étages), découvrez ce bel appartement de 40 m² situé au premier étage, avec ascenseur.
En excellent état, il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, et d'une chambre spacieuse ouvertes sur terrasse ensoleillée de 10 m².
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Cave et parking privatif.

Cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la Plage de Monsieur Hulot et des commerces de Saint-Marc-sur-Mer, quartier recherché de Saint-Nazaire.

Locataire en place , idéal investisseur.
Pour plus d'informations, nous contacter.

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 322€ et 450€. Pour la date de référence 01/07/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
660 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
40.37 m2
Surface loi Carrez
40.37 m2
Surface séjour
21.78 m2
Surface terrasse
10.21 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
322 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Immaculée

Immaculée est un quartier de 6 080 habitants de la ville de Saint-Nazaire dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Immaculée est un quartier calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population276 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants5 974 habitants
Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture6 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins1490 hab/médecin

Cabinet HÉMON Littoral

12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 660€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante