Vente appartement 26 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
  1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Ref. : 7180CLP
NANTES -Hyper centre, à deux pas de la Basilique Saint-Nicolas T2 1/5
NANTES -Hyper centre, à deux pas de la Basilique Saint-Nicolas T2 2/5
NANTES -Hyper centre, à deux pas de la Basilique Saint-Nicolas T2 3/5
NANTES -Hyper centre, à deux pas de la Basilique Saint-Nicolas T2 4/5
NANTES -Hyper centre, à deux pas de la Basilique Saint-Nicolas T2 5/5
  • Exclusif
Référence 7180CLP

NANTES -Hyper centre, à deux pas de la Basilique Saint-Nicolas T2 ,
Nantes 44000

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€133 750 **
€133 750 honoraires inclus €125 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NANTES- Centre-Ville - Laissez-vous séduire par ce charmant appartement Type 2 de 26 m², idéalement situé en plein coeur de Nantes.
Au sein d'un immeuble ancien de caractère, ce bien lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif ancien, apportant cachet et authenticité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour un quotidien pratique et confortable.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Nicolas, des commerces et des transports, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
** €133 750 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    133750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    663 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    807.68 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    51.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 807.68€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante