Appartement Nantes Petit Port Erdre T2 de 57.50 m2 1/7

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Appartement Nantes Petit Port Erdre T2 de 57.50 m2 7/7

Référence 7063MM

Appartement Nantes Petit Port Erdre T2 de 57.50 m2,
Nantes 44300

2 pièce(s)

1 chambre(s)

57 m²

Classe énergie

Emission GES

€154 425 **

€154 425 honoraires inclus €145 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NANTES Quartier Petit Port / Bords de l'Erdre Appartement T2 avec balcon et parking
Idéalement situé dans le quartier recherché du Petit Port, à proximité immédiate des facultés, des bords de l'Erdre et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de plus de 57 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de +10m² , idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée récemment.
Un sas de dégagement dessert le coin nuit comprenant une chambre avec placard et une salle de bain.
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Appartement vendu avec locataire en place Idéal investisseur.

** €154 425 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Pont du Cens-Petit Port
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
154425 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
606 EUR
Charges forfaitaires
50 EUR
Provision sur charges
1448 EUR
Loyer charges comprises
660 EUR
Taxe Foncière
1097 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
1448 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.38 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.