LABAULE LES PINS proche plage, dans une résidence sécurisée avec piscine appartement de type 2 au Rez-de-jardin donnant sur une belle terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest. Parking sécurisé en s/sol et parking extérieur privatif.
** €243 800honoraires inclus | €230 000hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
La Baule les Pins
Bord de mer
Oui
Vue
Parc
Nombre étages
4
Rez de jardin
Oui
Aspects financiers
Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
985 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
1848 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
34.24 m2
Surface loi Carrez
34.24 m2
Surface séjour
19.38 m2
Surface terrasse
26 m2
Extérieur
Année construction
1992
Forme Toiture
Toit plat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Mandat
Disponibilité
17/04/2026
Vente aux enchères
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Surface de référence
34.24
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Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
LABAULE LES PINS proche plage, dans une résidence sécurisée avec piscine appartement de type 2 au Rez-de-jardin donnant sur une belle terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest. Parking sécurisé en s/sol et parking extérieur privatif.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1848€. Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC - Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
