Vente appartement 31.06 m², Saint nazaire 44600Loire-Atlantique
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Appartement Saint Nazaire Ouest, type 2 , placement immobilier 1/5
Appartement Saint Nazaire Ouest, type 2 , placement immobilier 2/5
Appartement Saint Nazaire Ouest, type 2 , placement immobilier 3/5
Appartement Saint Nazaire Ouest, type 2 , placement immobilier 4/5
Appartement Saint Nazaire Ouest, type 2 , placement immobilier 5/5
Référence 7374

Appartement Saint Nazaire Ouest, type 2 , placement immobilier,
Saint nazaire 44600

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€123 050 **
€123 050 honoraires inclus €115 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Bien situé sur SAINT-NAZAIRE OUEST, proche de tous les commerces et universités , bien desservi en transports en commun
Appartement type 2 dans bâtiment récent des années 2003 , en rez-de-chaussée se composant d'une entrée séparée avec placard, pièce de vie avec kitchenette ouverte, chambre séparée, salle d'eau.
Parking privatif pour garantir le stationnement.
Bien pour placement immobilier, investissement locatif ou première acquisition.
Commerces et universités à proximité immédiate !
** €123 050 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    OCEANIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    parking
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    123050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    604 EUR
  • Détail taxe foncière
    dont 123 d'ordures ménagères

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    127
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    764 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.06 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    26/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Surface de référence
    31.1

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    ien situé sur SAINT-NAZAIRE OUEST, proche de tous les commerces et universités , bien desservi en transports en commun
    Appartement type 2 dans bâtiment récent des années 2003 , en rez-de-chaussée se composant d'une entrée séparée avec placard, pièce de vie avec kitchenette ouverte, chambre séparée, salle d'eau.
    Parking privatif pour garantir le stationnement.
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Immaculée

Immaculée est un quartier de 6 080 habitants de la ville de Saint-Nazaire dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Immaculée est un quartier calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population276 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants5 974 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1490 hab/médecin
Thalassa Immobilier
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns,
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 764€.
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante