Vente appartement 44 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
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Appartement T2 avec balcon - La Rochelle Beauregard 1/16
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  • Exclusif
  • Vendu en 1 visite
Référence 7456

Appartement T2 avec balcon - La Rochelle Beauregard,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€199 800 **
€199 800 honoraires inclus €189 000 hors honoraires Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Dans un environnement calme, à proximité du boulevard Sautel et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 44 m², situé à seulement quelques minutes du centre-ville et du Vieux-Port de La Rochelle.

Au 1er étage d'une résidence récente (2009), bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia ouverte de 4,5 m², une cuisine attenante indépendante aménagée, un wc, une chambre avec grand placard et une salle de bain.

Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
** €199 800 honoraires inclus | €189 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558€ et 756€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    680 EUR
  • Taxe Foncière
    1002 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1009 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    43.61 m2
  • Surface terrain
    4.5 m2
  • Surface terrasse
    4.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    558 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    756 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Au calme et proche commodités. Appartement T2 de 44 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2009. Terrasse 4,5 m² et box en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement. À voir rapidement !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Beauregard

Beauregard est un quartier de 2 290 habitants de la ville de La Rochelle dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Beauregard est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 208 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen52 ans
  • Nombre d'habitants1 406 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 1009€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante