Vente appartement 42.5 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
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  2. 2 pièces
  3. Ref. : 7489
Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 1/9
Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 2/9
Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 3/9
Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 4/9
Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 5/9
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Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 7/9
Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 8/9
Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon 9/9
Référence 7489

Appartement 1 chambre, balcon au calme et parking - Quartier Tasdon,
La rochelle 17000

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€180 000 **
€180 000 honoraires inclus €170 000 hors honoraires Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 42,5m² loi Carrez.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, kitchenette ouverte sur le reste de la pièce de vie, une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon de 7,5 m² accessible depuis le salon sans vis-à-vis direct.

Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol complète cet appartement.

À proximité des commerces, des transports et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
** €180 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580.98 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    630.98 EUR
  • Taxe Foncière
    1039 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    71
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1067 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.5 m2
  • Surface séjour
    26.1 m2
  • Surface terrasse
    7.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Surface de référence
    42.5

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Dernier étage avec ascenseur, découvrez ce lumineux T2 sans vis-à-vis. Il offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau et un balcon de 7,5m². Vendu avec un parking en sous-sol. Proche commerces et transports, idéal investisseur !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Tasdon

Tasdon est un quartier de 3 020 habitants de la ville de La Rochelle dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Tasdon est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 012 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants3 858 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,6 tous les 100m
  • Médecins710 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 1067€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante