Vente appartement 66.16 m², Avrille 49240Maine-et-Loire
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  2. 3 pièces
  3. Ref. : 5516
AVRILLE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE 1/5
AVRILLE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE 2/5
AVRILLE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE 3/5
AVRILLE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE 4/5
AVRILLE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE 5/5
Référence 5516

AVRILLE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE,
Avrille 49240

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€202 000 **
€202 000 honoraires inclus €190 000 hors honoraires Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
AVRILLE, idéalement situé proche du tramway.
Dans résidence récente, appartement T3 bien agencé de 66m2 avec stationnement sécurisé et local vélo privatif.
Il se compose d'un entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur terrasse pour profiter des beaux jours., 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé




** €202 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    585 EUR
  • Charges forfaitaires
    60 EUR
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    940 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    63.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Surface de référence
    66

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Proche du tram, dans résidence récente , appartement bien agencé avec belle pièce de vie donnant sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau et wc.
    Stationnement sécurisé

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bois du Roy

Bois du Roy est un quartier de 1 920 habitants de la ville d'Avrillé dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Bois du Roy est un quartier calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km d'Angers ou 13 minutes en voiture.

  • Densité de population1 542 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants2 134 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins42680 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
33 rue des Lices,
49100 ANGERS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 940€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Angers | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 rue des Lices - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante