Vente appartement 70 m², Angers 49000Maine-et-Loire
Référence 5538

ANGERS MADELEINE T3 AVEC TERRASSE,
Angers 49000

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€218 890 **
€218 890 honoraires inclus €206 500 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Proche de la Madeleine, découvrez cet appartement lumineux de 70 m², exposé sud-ouest, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Ce T3 se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (ligne 5 et 10 en face de l'immeuble), cet appartement offre confort et praticité au coeur d'un quartier recherché.
Contactez-nous pour une visite !
** €218 890 honoraires inclus | €206 500 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    218890 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1735 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    452
  • Charges annuelles (ALUR)
    2156 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    25.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Madeleine - Saint-Léonard - Justices

Madeleine - Saint-Léonard - Justices est un quartier de 20 250 habitants de la ville d'Angers dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Madeleine - Saint-Léonard - Justices est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 501 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants20 145 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
33 rue des Lices,
49100 ANGERS
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2156€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Angers | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 rue des Lices - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante