Vente appartement 82 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6806

Appartement avec terrasse exceptionnelle - Champs de Mars La Rochelle,
La rochelle 17000

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€574 750 **
€574 750 honoraires inclus €550 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Vivre en appartement tout en profitant d'un véritable espace extérieur, c'est ce que propose ce bien neuf situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 60 m², accessible par de larges baies vitrées. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps, sans les contraintes d'un jardin.

L'appartement neuf de 82m² (75m² habitables) se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres avec rangements. La cuisine aménagée et équipée Ixina s'intègre parfaitement à la pièce de vie, pensée pour un quotidien confortable.

Une large place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les commerces sont à proximité immédiate, le bus se trouve au pied de la résidence, le marché et la gare sont accessibles facilement à vélo.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent quitter une maison tout en conservant un bel extérieur et un cadre de vie pratique et serein.
** €574 750 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 487€ et 659€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    574750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    178
  • Charges annuelles (ALUR)
    1590 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface au sol
    83 m2
  • Surface Utile
    74.79 m2
  • Surface séjour
    31.04 m2
  • Surface terrain
    60 m2
  • Surface terrasse
    58.37 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    487 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    659 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement neuf situé au dernier étage, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine Ixina, deux chambres avec placards et une grande terrasse d?environ 60 m². Parking en sous-sol. Un cadre de vie confortable, proche des commodités.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Prieuré

Prieuré est un quartier de 900 habitants de la ville de La Rochelle dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Prieuré est un quartier calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 753 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants1 840 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires41 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1590€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante