Vente appartement 70 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 7045MM

Appartement Nantes Longchamp 70m2 cave et box,
Nantes 44300

3 pièce(s)
1 chambre(s)
70 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€271 600 **
€271 600 honoraires inclus €260 000 hors honoraires Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nantes Boulevard de Longchamp Appartement T3 dernier étage avec box et cave.
Situé dans un quartier recherché de Nantes, sur le boulevard de Longchamp, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée de belle facture, l'ensemble bénéficiant d'une exposition sud-est.
Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant une grande chambre d'environ 15 m² avec un beau dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.
Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave et d'un box fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (tramway ligne 3 et bus C2), des commerces de bouche, ainsi que des écoles.
Un bien alliant confort, luminosité et emplacement de qualité.
** €271 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    271600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1593 EUR
  • Taxe Foncière
    1198 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1593 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Surface de référence
    65.9

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    T3 traversant dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
    Entrée avec placard, spacieuse pièce , avec cuisine aménagée et équipée de belle facture, l'ensemble bénéficiant d'une exposition sud-est.
    Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant une grande chambre d'environ 15 m² + dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1593€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante